3 Impasse du Tilleul, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Tilleul, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Tilleul, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Tilleul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Tilleul dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Tilleul par rapport à la voie
Sur Impasse du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 3 Impasse du Tilleul se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Tilleul par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Tilleul se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de La Garde-Freinet et 7.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Tilleul à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Tilleul est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
