9 Rue de Causset, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Causset, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Causset, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Causset
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Causset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Causset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Causset, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Causset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Causset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Causset dans son marché local
Prix du 9 Rue de Causset par rapport à la voie
Sur Rue de Causset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 9 Rue de Causset se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Causset par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Causset se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de La Garde-Freinet et 14.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Causset à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Causset est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 9 Rue de Causset à La Garde-Freinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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