1 Rue de l'Ormeau, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°4 bis et du 6.26 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ormeau, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 430 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ormeau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 1 Rue de l'Ormeau se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ormeau par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ormeau se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 2.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ormeau à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ormeau est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
