2 Avenue Albert Roux, 83250 La Londe-les-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert Roux, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 et du 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert Roux, 83250 La Londe-les-Maures
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François de Leusse à 699 mètres
- - Ecole maternelle Oswald à 271 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert Roux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert Roux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 2 Avenue Albert Roux se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert Roux par rapport à La Londe-les-Maures et à Var
À La Londe-les-Maures, le prix moyen des appartements atteint 5 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert Roux se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de La Londe-les-Maures et 19.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert Roux à La Londe-les-Maures
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert Roux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Londe-les-Maures, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Londe-les-Maures a baissé de 20.72 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 684 €/m² au premier semestre 2020 à 6 444 €/m² au premier semestre 2025.
