23 Avenue Albert Roux, 83250 La Londe-les-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Albert Roux, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Albert Roux, 83250 La Londe-les-Maures
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 9 locaux - 26 parkings - 1605 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François de Leusse à 785 mètres
- - Ecole maternelle Oswald à 362 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 263 mètres
Ventes au 23 Avenue Albert Roux
Les 2 ventes au 23 Avenue Albert Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Albert Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Albert Roux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Albert Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Albert Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Albert Roux dans son marché local
Prix du 23 Avenue Albert Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 23 Avenue Albert Roux se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Albert Roux par rapport à La Londe-les-Maures et à Var
À La Londe-les-Maures, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Albert Roux se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de La Londe-les-Maures et 5.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Albert Roux à La Londe-les-Maures
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Albert Roux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Londe-les-Maures, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Londe-les-Maures a baissé de 20.75 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 684 €/m² au premier semestre 2020 à 6 444 €/m² au premier semestre 2025.
