81 Boulevard Azan, 83250 La Londe-les-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Azan, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°100 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Azan, 83250 La Londe-les-Maures
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 347 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François de Leusse à 491 mètres
- - Ecole maternelle Oswald à 175 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 188 mètres
Ventes au 81 Boulevard Azan
Les 2 ventes au 81 Boulevard Azan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Azan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Azan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Azan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Azan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Azan dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Azan par rapport à la voie
Sur Boulevard Azan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 81 Boulevard Azan se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Azan par rapport à La Londe-les-Maures et à Var
À La Londe-les-Maures, le prix moyen des appartements atteint 5 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Azan se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de La Londe-les-Maures et 34.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Azan à La Londe-les-Maures
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Azan est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à La Londe-les-Maures, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Londe-les-Maures a baissé de 21.28 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 684 €/m² au premier semestre 2020 à 6 444 €/m² au premier semestre 2025.
