55 Rue Magellan, 83250 La Londe-les-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°69 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Magellan, 83250 La Londe-les-Maures
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 70 logements - 2647 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canoubiers à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Moulin Vieux à 1121 mètres
- - Ecole primaire Antoine Bussone à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Magellan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 55 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 964 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 55 Rue Magellan se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Magellan par rapport à La Londe-les-Maures et à Var
À La Londe-les-Maures, le prix moyen des appartements atteint 5 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Magellan se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de La Londe-les-Maures et 75.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Magellan à La Londe-les-Maures
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Magellan est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Londe-les-Maures, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Londe-les-Maures a baissé de 21.28 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 684 €/m² au premier semestre 2020 à 6 444 €/m² au premier semestre 2025.
