32 Avenue du Portail, 83136 La Roquebrussanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Portail, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Portail, 83136 La Roquebrussanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Roquebrussanne.
- 934 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Berard à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Reymonenq à 19 mètres
- - Ecole primaire Fernand Reynaud à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Portail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Portail dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Portail par rapport à la voie
Sur Avenue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 32 Avenue du Portail se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Portail par rapport à La Roquebrussanne et à Var
À La Roquebrussanne, le prix moyen des maisons atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Portail se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de La Roquebrussanne et -26.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Portail à La Roquebrussanne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Portail est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roquebrussanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roquebrussanne a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2024 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 044 €/m² sur la période récente.
