9 Avenue du Portail, 83136 La Roquebrussanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Portail, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Portail, 83136 La Roquebrussanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Roquebrussanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Berard à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Reymonenq à 163 mètres
- - Ecole primaire Fernand Reynaud à 303 mètres
Ventes au 9 Avenue du Portail
Les 2 ventes au 9 Avenue du Portail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Portail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Portail dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Portail par rapport à la voie
Sur Avenue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 9 Avenue du Portail se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Portail par rapport à La Roquebrussanne et à Var
À La Roquebrussanne, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Portail se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de La Roquebrussanne et 10.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Portail à La Roquebrussanne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Portail est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à La Roquebrussanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roquebrussanne a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au premier semestre 2020 à 3 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
