2 Allee de l’Arnica, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l’Arnica, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l’Arnica, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Claire à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 275 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1205 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 275 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 974 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 1028 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de l’Arnica
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de l’Arnica au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’Arnica
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de l’Arnica, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Arnica
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Arnica complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l’Arnica dans son marché local
Prix du 2 Allee de l’Arnica par rapport à la voie
Sur Allee de l’Arnica, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 2 Allee de l’Arnica se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l’Arnica par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l’Arnica se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 16.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l’Arnica à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l’Arnica est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
