2 Allee des Vincent, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Vincent, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Vincent, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 851 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jeanne à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1096 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 784 mètres
Ventes au 2 Allee des Vincent
Les 3 ventes au 2 Allee des Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Vincent, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Vincent dans son marché local
Prix du 2 Allee des Vincent par rapport à la voie
Sur Allee des Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 2 Allee des Vincent se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Vincent par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Vincent se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 28.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Vincent à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Vincent est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
