2 Allée Jean Baptiste Castel, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Baptiste Castel, affiche un prix moyen de 3 936 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Baptiste Castel, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coupiane Est.
1 niveau - 1171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Claire à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 315 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1099 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 315 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 866 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 938 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Baptiste Castel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Baptiste Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Baptiste Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Baptiste Castel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Baptiste Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Baptiste Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Baptiste Castel dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Baptiste Castel par rapport à la voie
Sur Allée Jean Baptiste Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 Allée Jean Baptiste Castel se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Baptiste Castel par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Baptiste Castel se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 16.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Baptiste Castel à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Baptiste Castel est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
