97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°87 et du 0.19 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 402 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes (La Valette) à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 464 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 473 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud dans son marché local
Prix du 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud par rapport à la voie
Sur Av Grenadier d’Empire C Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 97 Av Grenadier d’Empire C Chabaud est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
