11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.38 % à celui du n°245 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jeanne à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 961 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 890 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco dans son marché local
Prix du 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Jean Paul Orosco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 37.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Amiral Jean Paul Orosco est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
