13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°15 et du 10.01 % à celui du n°497.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 54 parkings - 1743 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jeanne à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 1194 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 1032 mètres
Ventes au 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco
Les 6 ventes au 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco dans son marché local
Prix du 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Jean Paul Orosco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 37.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Amiral Jean Paul Orosco est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
