522 Avenue de Coupiane, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Avenue de Coupiane, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°480 mais inférieur de 26.24 % à celui du n°498.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Avenue de Coupiane, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 310 mètres
- - Collège Henri Bosco à 310 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 535 mètres
- - Ecole maternelle Thyde Monnier à 310 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 522 Avenue de Coupiane
Aucune vente n'a été recensée au 522 Avenue de Coupiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Avenue de Coupiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Avenue de Coupiane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°522 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 522 Avenue de Coupiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 522 Avenue de Coupiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Avenue de Coupiane dans son marché local
Prix du 522 Avenue de Coupiane par rapport à la voie
Sur Avenue de Coupiane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 522 Avenue de Coupiane se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Avenue de Coupiane par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Avenue de Coupiane se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Avenue de Coupiane à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 522 Avenue de Coupiane est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
