245 Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue de l'Université, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 et du 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 58 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 28 locaux - 256 parkings - 1377 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espaluns à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 563 mètres
- - Collège Henri Bosco à 827 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 563 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 589 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 741 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue de l'Université, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue de l'Université dans son marché local
Prix du 245 Avenue de l'Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Université, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 245 Avenue de l'Université se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue de l'Université par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Avenue de l'Université se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et -19.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue de l'Université à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue de l'Université est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Valette-du-Var a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
