279 Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Avenue de l'Université, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°75 et de n°54.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Zone Économique.
1 niveau - 16305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0366 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Claire à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 385 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1014 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 385 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 777 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 920 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Avenue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 279 Avenue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Avenue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Avenue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Avenue de l'Université dans son marché local
Prix du 279 Avenue de l'Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Université, le prix moyen des maisons s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 279 Avenue de l'Université se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Avenue de l'Université par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 279 Avenue de l'Université se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et -18.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Avenue de l'Université à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 279 Avenue de l'Université est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Valette-du-Var a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
