3 Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Université, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 37.16 % à celui du n°438 et du 42.92 % à celui du n°439.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Économique.
1 niveau - 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De L'université à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 151 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 151 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 1189 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Université dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Université, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 3 Avenue de l'Université se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Université par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'Université se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 6.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Université à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Université est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Valette-du-Var a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
