104 Avenue de la Libération, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°72 et du 5.28 % à celui du n°72 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de la Libération, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 7329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roberti à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 809 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 849 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de la Libération, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 104 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 104 Avenue de la Libération se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de la Libération par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de la Libération se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de la Libération à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de la Libération est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
