280 Avenue de la Libération, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°2 et de n°395.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue de la Libération, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roberti à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 640 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 642 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 354 mètres
Ventes au 280 Avenue de la Libération
Les 17 ventes au 280 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 280 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 280 Avenue de la Libération se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue de la Libération par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue de la Libération se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 1.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue de la Libération à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue de la Libération est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
