107 Avenue des Frères Lumière, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°86 et du 8.53 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue des Frères Lumière, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Économique.
1 niveau - 2601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère (Coupiane) à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 297 mètres
- - Collège Henri Bosco à 297 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1099 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 89 mètres
- - Ecole maternelle Thyde Monnier à 297 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 107 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 107 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 107 Avenue des Frères Lumière se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue des Frères Lumière par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue des Frères Lumière se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 24.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue des Frères Lumière à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue des Frères Lumière est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
