48 Avenue des Frères Lumière, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue des Frères Lumière, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère (Coupiane) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 299 mètres
- - Collège Henri Bosco à 299 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1079 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 70 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 265 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue des Frères Lumière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 48 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 48 Avenue des Frères Lumière se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue des Frères Lumière par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue des Frères Lumière se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 17.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue des Frères Lumière à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue des Frères Lumière est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
