398 Avenue du 11 Novembre 1918, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 398 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°445 et du 0.37 % à celui du n°398 a.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Avenue du 11 Novembre 1918, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanterelle à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 862 mètres
- - Collège Henri Bosco à 862 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 996 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 705 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 398 Avenue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 398 Avenue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Avenue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Avenue du 11 Novembre 1918, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°398 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 398 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 398 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Avenue du 11 Novembre 1918 à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 398 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
