104 Avenue du Docteur Jean, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue du Docteur Jean, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°81 bis et du 0.25 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue du Docteur Jean, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 320 mètres
- - Collège Henri Bosco à 320 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 523 mètres
- - Ecole maternelle Thyde Monnier à 320 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue du Docteur Jean
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue du Docteur Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue du Docteur Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue du Docteur Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Docteur Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Docteur Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du Docteur Jean dans son marché local
Prix du 104 Avenue du Docteur Jean par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 104 Avenue du Docteur Jean se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du Docteur Jean par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du Docteur Jean se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 17.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue du Docteur Jean à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue du Docteur Jean est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
