21 Avenue du Docteur Jean, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Docteur Jean, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et du 7.89 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Docteur Jean, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 357 mètres
- - Collège Henri Bosco à 357 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 529 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 314 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Docteur Jean
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Docteur Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Docteur Jean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Docteur Jean dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Docteur Jean par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 21 Avenue du Docteur Jean se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Docteur Jean par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Docteur Jean se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 8.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Docteur Jean à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Docteur Jean est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
