6 Avenue Ernest Bauchiere, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Ernest Bauchiere, affiche un prix moyen de 2 929 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Ernest Bauchiere, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 244 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 323 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1181 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 226 mètres
Ventes au 6 Avenue Ernest Bauchiere
Les 4 ventes au 6 Avenue Ernest Bauchiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Ernest Bauchiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Ernest Bauchiere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Ernest Bauchiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Ernest Bauchiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Ernest Bauchiere dans son marché local
Prix du 6 Avenue Ernest Bauchiere par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Bauchiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 6 Avenue Ernest Bauchiere se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Ernest Bauchiere par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Ernest Bauchiere se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 13.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Ernest Bauchiere à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Ernest Bauchiere est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
