19 Avenue Georges Clémenceau, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Georges Clémenceau, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 605 mètres
- - Collège Henri Bosco à 605 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 803 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 179 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 19 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 19 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Georges Clémenceau par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Georges Clémenceau se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 14.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Georges Clémenceau à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Georges Clémenceau est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
