4 bis Avenue Leon Guerin, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Leon Guerin, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Leon Guerin, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 266 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 411 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1053 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 239 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Leon Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Leon Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Leon Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Leon Guerin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Leon Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Leon Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Leon Guerin dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Leon Guerin par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 4 bis Avenue Leon Guerin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Leon Guerin par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Leon Guerin se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 8.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Leon Guerin à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Leon Guerin est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
