260 Avenue Paul Valery, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue Paul Valery, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue Paul Valery, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Coupiane Nord.
2 niveaux - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valéry à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 570 mètres
- - Collège Henri Bosco à 570 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 789 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 119 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Avenue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 260 Avenue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Avenue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Avenue Paul Valery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue Paul Valery dans son marché local
Prix du 260 Avenue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 260 Avenue Paul Valery se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue Paul Valery par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue Paul Valery se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 30.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue Paul Valery à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue Paul Valery est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
