44 Avenue Paul Valery, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Paul Valery, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 et du 22.85 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Paul Valery, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 357 mètres
- - Collège Henri Bosco à 357 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 567 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 327 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Paul Valery, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Paul Valery dans son marché local
Prix du 44 Avenue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 44 Avenue Paul Valery se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Paul Valery par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Paul Valery se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 10.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Paul Valery à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Paul Valery est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
