260 Avenue Pierre et Marie Curie, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°235 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°174.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue Pierre et Marie Curie, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Zone Économique.
2 niveaux - 1854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère (Coupiane) à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 442 mètres
- - Collège Henri Bosco à 442 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1026 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 257 mètres
- - Ecole maternelle Thyde Monnier à 442 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Avenue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 260 Avenue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Avenue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Avenue Pierre et Marie Curie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 260 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 260 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 25.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue Pierre et Marie Curie à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue Pierre et Marie Curie est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
