53 Avenue Victor Hugo, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², identique à celui du n°17 et du n°115.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Victor Hugo, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Coupiane Nord.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 563 mètres
- - Collège Henri Bosco à 563 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 780 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 294 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 53 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 53 Avenue Victor Hugo se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Victor Hugo par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Victor Hugo se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 8.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Victor Hugo à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Victor Hugo est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
