74 Chemin des Terres Rouges, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin des Terres Rouges, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°83 et de n°169.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin des Terres Rouges, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasouléou à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 355 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 403 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 601 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Chemin des Terres Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin des Terres Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin des Terres Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin des Terres Rouges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Terres Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Terres Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin des Terres Rouges dans son marché local
Prix du 74 Chemin des Terres Rouges par rapport à la voie
Sur Chemin des Terres Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 74 Chemin des Terres Rouges se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin des Terres Rouges par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin des Terres Rouges se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin des Terres Rouges à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin des Terres Rouges est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
