766 Chemin des Terres Rouges, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 766 Chemin des Terres Rouges, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°808 mais supérieur de 12.81 % à celui du n°985.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 766 Chemin des Terres Rouges, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 669 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 406 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 293 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 651 mètres
Ventes au 766 Chemin des Terres Rouges
Les 4 ventes au 766 Chemin des Terres Rouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 766 Chemin des Terres Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 766 Chemin des Terres Rouges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 766 Chemin des Terres Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 766 Chemin des Terres Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 766 Chemin des Terres Rouges dans son marché local
Prix du 766 Chemin des Terres Rouges par rapport à la voie
Sur Chemin des Terres Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 766 Chemin des Terres Rouges se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 766 Chemin des Terres Rouges par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 766 Chemin des Terres Rouges se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 5.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 766 Chemin des Terres Rouges à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 766 Chemin des Terres Rouges est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
