4 Hameau du Soleil, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Hameau du Soleil, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², identique à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Hameau du Soleil, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 3780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Du Soleil à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1109 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 1356 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 1139 mètres
Ventes au 4 Hameau du Soleil
Les 2 ventes au 4 Hameau du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Hameau du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Hameau du Soleil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Hameau du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Hameau du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Hameau du Soleil dans son marché local
Prix du 4 Hameau du Soleil par rapport à la voie
Sur Hameau du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 4 Hameau du Soleil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Hameau du Soleil par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Hameau du Soleil se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Hameau du Soleil à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Hameau du Soleil est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
