2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 146 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 284 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1216 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 388 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rond Point de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 8.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rond Point de Lattre de Tassigny est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
