203 Rue Athena, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Athena, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°149 a et de n°149 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue Athena, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 196 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 516 mètres
- - Collège Henri Bosco à 516 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 970 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 346 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 284 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 244 mètres
Ventes au 203 Rue Athena
Les 5 ventes au 203 Rue Athena constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue Athena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue Athena, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue Athena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue Athena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Athena dans son marché local
Prix du 203 Rue Athena par rapport à la voie
Sur Rue Athena, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 203 Rue Athena se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Athena par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Athena se situe 37.6 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 38.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue Athena à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 203 Rue Athena est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
