206 Rue Auguste Renoir, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°8 et du 27.75 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Rue Auguste Renoir, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coupiane Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 41 parkings - 1818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engouvins à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 629 mètres
- - Collège Henri Bosco à 629 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 857 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 151 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 151 mètres
Ventes au 206 Rue Auguste Renoir
Les 60 ventes au 206 Rue Auguste Renoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Rue Auguste Renoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 206 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 206 Rue Auguste Renoir se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Rue Auguste Renoir par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Rue Auguste Renoir se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 31.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Rue Auguste Renoir à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 206 Rue Auguste Renoir est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
