1 Rue du Grand Moulin, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grand Moulin, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°2 et du 4.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1796, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Grand Moulin, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1796, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 234 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 368 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1086 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Grand Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Grand Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Grand Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Grand Moulin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grand Moulin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grand Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 1 Rue du Grand Moulin se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grand Moulin par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grand Moulin se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 7.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Grand Moulin à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Grand Moulin est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
