2 Rue Georges Brassens, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 et du 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 680 logements et 78 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Brassens, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coupiane Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 680 logements - 78 locaux - 1320 parkings - 7868 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valéry à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 824 mètres
- - Collège Henri Bosco à 824 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 211 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 Rue Georges Brassens se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Brassens par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Brassens se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 30.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Brassens à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Brassens est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
