9 bis Rue Henri Angelini, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Henri Angelini, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Henri Angelini, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 289 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 432 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1082 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 251 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Henri Angelini
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Henri Angelini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Angelini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Henri Angelini, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Henri Angelini dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Henri Angelini par rapport à la voie
Sur Rue Henri Angelini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 9 bis Rue Henri Angelini se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Henri Angelini par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Henri Angelini se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 24.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Henri Angelini à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Henri Angelini est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
