26 Rue Joseph Farnous, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Joseph Farnous, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Joseph Farnous, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 299 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 437 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1110 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 281 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Joseph Farnous
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Joseph Farnous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Joseph Farnous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Joseph Farnous, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Farnous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Farnous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Joseph Farnous dans son marché local
Prix du 26 Rue Joseph Farnous par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Farnous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 26 Rue Joseph Farnous se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Joseph Farnous par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Joseph Farnous se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 14.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Joseph Farnous à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Joseph Farnous est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
