161 Rue Pierre Loti, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°85 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Pierre Loti, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 365 mètres
- - Collège Henri Bosco à 365 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 603 mètres
- - Ecole maternelle Thyde Monnier à 365 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Pierre Loti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 161 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 161 Rue Pierre Loti se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Pierre Loti par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Pierre Loti se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 26.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Pierre Loti à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Pierre Loti est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
