37 bis Rue Roger Salengro, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Roger Salengro, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 229 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 375 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1107 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 281 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 109 mètres
Ventes au 37 bis Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 37 bis Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Roger Salengro, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 37 bis Rue Roger Salengro se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Roger Salengro par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Roger Salengro se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 18.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Roger Salengro à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Roger Salengro est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
