2 Vieux Chemin de Sainte Musse, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Vieux Chemin de Sainte Musse, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°183.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Vieux Chemin de Sainte Musse, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Musse III.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 658 mètres
- - Collège Henri Bosco à 658 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 876 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 316 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Vieux Chemin de Sainte Musse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Vieux Chemin de Sainte Musse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Vieux Chemin de Sainte Musse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Vieux Chemin de Sainte Musse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Vieux Chemin de Sainte Musse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Vieux Chemin de Sainte Musse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Vieux Chemin de Sainte Musse dans son marché local
Prix du 2 Vieux Chemin de Sainte Musse par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Sainte Musse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Vieux Chemin de Sainte Musse se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Vieux Chemin de Sainte Musse par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Vieux Chemin de Sainte Musse se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 5.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Vieux Chemin de Sainte Musse à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Vieux Chemin de Sainte Musse est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
