761 Vieux Chemin de Sainte Musse, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 761 Vieux Chemin de Sainte Musse, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°681 et du 12.8 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 761 Vieux Chemin de Sainte Musse, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coupiane Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 179 logements - 136 parkings - 4365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engouvins à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 840 mètres
- - Collège Henri Bosco à 840 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 180 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 761 Vieux Chemin de Sainte Musse
Aucune vente n'a été recensée au 761 Vieux Chemin de Sainte Musse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 761 Vieux Chemin de Sainte Musse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 761 Vieux Chemin de Sainte Musse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°761 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 761 Vieux Chemin de Sainte Musse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 761 Vieux Chemin de Sainte Musse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 761 Vieux Chemin de Sainte Musse dans son marché local
Prix du 761 Vieux Chemin de Sainte Musse par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Sainte Musse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 761 Vieux Chemin de Sainte Musse se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 761 Vieux Chemin de Sainte Musse par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 761 Vieux Chemin de Sainte Musse se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 30.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 761 Vieux Chemin de Sainte Musse à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 761 Vieux Chemin de Sainte Musse est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
