418 Chemin des Lavandes, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 418 Chemin des Lavandes, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 24.36 % à celui du n°22 et de n°386.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 418 Chemin des Lavandes, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Verdière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 418 Chemin des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 418 Chemin des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 418 Chemin des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 418 Chemin des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 418 Chemin des Lavandes dans son marché local
Prix du 418 Chemin des Lavandes par rapport à la voie
Sur Chemin des Lavandes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 418 Chemin des Lavandes se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 418 Chemin des Lavandes par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des maisons atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 418 Chemin des Lavandes se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de La Verdière et -44.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 418 Chemin des Lavandes à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 418 Chemin des Lavandes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verdière a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au premier semestre 2020 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
