45 Route de Saint Julien, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°7 et du 1.04 % à celui du n°267 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Saint Julien, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Verdière.
1 niveau - 1631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1400 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Saint Julien dans son marché local
Prix du 45 Route de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Route de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 45 Route de Saint Julien se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Saint Julien par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Saint Julien se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de La Verdière et 56.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Saint Julien à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Saint Julien est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
