74 Route de Saint Julien, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², identique à celui du n°146 et du n°132.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Saint Julien, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Verdière.
1 niveau - 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1402 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0540 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0543 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Saint Julien dans son marché local
Prix du 74 Route de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Route de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 74 Route de Saint Julien se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Saint Julien par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de Saint Julien se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Verdière et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Saint Julien à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Saint Julien est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
